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08.11.2019.
La nueva mina de oro de Barcelona: el 22@ Nord echa a andar con 40.000 metros cuadrados en construcción
La calle Selva de Mar acoge la construcción de tres edificios de oficinas que significan los primeros pasos para la ampliación del distrito tecnológico barcelonés por encima de la Avenida Diagonal.
El 22@ Nord ya tiene grúas. La ampliación hacia el norte del distrito tecnológico barcelonés ya cuenta con los tres primeros proyectos en construcción. En concreto, se trata de tres edificios de oficinas situados en la calle Selva de Mar y que suman 40.000 metros cuadrados. Esta zona está situada en el triángulo formado por la Avenida Diagonal, la Gran Via y la Rambla Prim de la capital catalana y cuenta con más de 100.000 metros cuadrados de superficie edificable disponible.
Estos tres proyectos se suman a otros seis edificios de espacios laborales en construcción que se encuentran en el 22@. Además, también se están reformando totalmente tres activos más, según el informe Barcelona desde el cielo publicado por Cbre.
La capital catalana cuenta actualmente con once proyectos de oficinas de nueva construcción en marcha, cinco más que en 2018, y seis proyectos de rehabilitación integral, uno más que un año atrás. En total, los nuevos activos sumarán 226.000 metros cuadrados, de los cuales, el 27% se encuentran ya reservados.
Los activos que se están levantando actualmente suman 226.000 metros cuadrados, el 27% de los cuales ya está reservado
Además, existen 25 proyectos pendientes de obtener las licencias municipales necesarias para comenzar las obras; cuando estén construidos sumaran 329.000 metros cuadrados más al parque de oficinas barcelonés. Así pues, Barcelona contará en los próximos años con 550.000 nuevos metros cuadrados terciarios.
El distrito de Sant Martí, donde se encuentra el 22@, es la zona de Barcelona que cuenta con más obras destinadas a oficinas, con doce. Además, el centro financiero de la ciudad, situado en el Eixample, tiene en marcha dos rehabilitaciones profundas.
Barcelona sumará 550.000 metros cuadrados de oficinas de nueva construcción en los próximos años
Por un lado, el grupo asegurador Catalana Occidente ha invertido treinta millones de euros en la rehabilitación total de la Casa Pascual i Pons, ubicada en los números 2 y 4 de Paseo de Gracia, y de la que sólo se mantendrá la fachada. Por el otro, el gigante del coworking WeWork está reformando el inmueble situado en el número 17 de la misma vía.
En el nuevo barrio de la Marina del Prat Vermell, situado entre Montjuïc, la Zona Franca y el Puerto de Barcelona, se están levantando tres nuevos inmuebles. Dos de estos proyectos, las torres Llevant y Ponent, forman parte del proyecto BCN Fira District que está llevando a cabo Iberdrola Inmobiliaria. Los dos activos contarán con 21 plantas y una superficie de 23.000 metros cuadrados, respectivamente. Por su parte, el tercero está situado en el Paseo de la Zona Franca 17-23 en un proyecto que también incluye vivienda residencial y que está llevando a cabo Solvia.
06.11.2019.
La contratación logística en Cataluña crece un 33% en el tercer trimestre
Entre julio y septiembre se absorbieron 132.509 metros cuadrados en la región. En el conjunto anual, la contratación es de 465.352 metros cuadrados, un volumen similar al de 2018.
La contratación logística acelera en Cataluña. Entre julio y septiembre se absorbieron 132.509 metros cuadrados industriales en la región, un 33% más que en el mismo periodo de 2018. En el conjunto del año, la contratación es de 465.352 metros cuadrados, un volumen similar al de un año atrás, según un informe de la consultora Forcadell.
Así, se prevé que los metros cuadrados absorbidos a final de año igualen los alcanzados en 2018, aunque “sean previsiblemente inferiores”. Esto se debe a la poca disponibilidad, al incremento de las rentas o las operaciones excepcionales que se produjeron en 2018.
Las rentabilidades se han situado en siete euros el metro cuadrados al mes en las zonas prime, entre cinco y seis euros en la segunda corona y alrededor de los 3,5 euros en la tercera corona. En todo caso, el director de industria-logística de Forcadell, Gerard Plana, explica que “la rentabilidad de los productos logísticos de gran envergadura se está viendo reducida debido a la presión compradora”.
05.11.2019.
Knight Frank hace caja con el ‘boom’ logístico: asesora operaciones por 750 millones hasta septiembre
La rentabilidad del sector inmologístico se situó en el segundo trimestre del año en el 5% en las zonas primer tanto de Madrid como de Barcelona
Knight Frank hace caja con el sector logístico. La consultora británica ha asesorado operaciones logísticas por valor de 750 millones de euros hasta septiembre. En este sentido, la compañía ha participado en más del 60% de las operaciones cerradas en este sector en los nueve primeros meses del año, según han explicado desde la empresa a EjePrime. El asesoramiento de la compañía incluye mandatos de venta, buyside y off market.
La consultora ha participado en seis grandes transacciones que incluyen la venta de la cartera logística de Colonial por 425 millones de euros a la socimi Prologis en agosto, la principal operación cerrada en lo que va de año.
La empresa también ha asesorado a alguna de las partes en la venta del centro logístico de Amazon en el Prat de Llobregat por 143 millones de euros al fondo soberano de Corea del Sur, aunque la compañía no ha confirmado su participación en esta operación; la compra de dos naves de última milla en Villaverde, Madrid, a Allegra; la compra en formato sale&leaseback de una nave en Zaragoza por 78 millones; la operación de venta de la cartera logística de Kefren Capital por 57 millones, y la adquisición de HNA Arquitectos Superiores y Químicos de una plataforma logística en Alovera, Guadalajara, por 10,5 millones.
La consultora ha participado en operaciones como la venta de la cartera logística de Colonial a Prologis
El director general de Knight Frank en España, Humphrey White, asegura que “el sector logístico está en plena reconversión debido a los cambios de hábitos de los consumidores”. El ejecutivo explica que el comercio electrónico representa “más del 7% de las compras y muestra una importante expansión en los últimos años”.
En este sentido, el comercio electrónico rozó los 40.000 millones de euros de facturación en 2018 y en el primer trimestre del año superó los 11.000 millones, un 22% más que en el mismo periodo de 2018.
El director del área logística de la compañía, Alejandro Vega-Penichet, subraya que “es evidente que el sector logístico en España está en auge” y asegura que, hasta la fecha, “la inversión ya supera los 1.300 millones de euros”, por encima de los 1.255 millones registrados en todo 2018 y de los 1.280 millones con los que se cerró 2017, año en el que se marcó el récord histórico.
La rentabilidad del sector se situó en el segundo trimestre del año en el 5% en las zonas prime de Madrid y Barcelona
La rentabilidad del sector inmologístico se situó en el segundo trimestre del año en el 5% en las zonas prime tanto de Madrid como de Barcelona, los más altos de las principales ciudades europeas, sólo por detrás de Bruselas y Dublín, ambas con yields del 5,25%.
La tasa de disponibilidad continúa siendo especialmente reducida en Barcelona, con sólo un 3,5% de la superficie logística desocupada, mientras que, en Madrid, se sitúa en el 6%. En todo caso, la absorción durante los nueve primeros meses del año ha sido de 475.000 metros cuadrados en la capital catalana y de 425.000 metros cuadrados en la capital española.
04.11.2019.
La rentabilidad de las oficinas en Madrid y Barcelona crecerán más que la media europea hasta 2022
Los yields del mercado de oficinas en la capital española aumentarán un 3% anual en los próximos tres años y los de la capital catalana lo harán un 1,6%, por encima de la media continental del 1,4%.
La rentabilidad de las oficinas en España, por encima de la media europea. Entre 2019 y 2022, la rentabilidad de las oficinas en Madrid aumentará entorno al 3% anual, mientras que, en Barcelona crecerán un 1,6% cada año. Ambas ciudades se sitúan por encima del 1,4% de crecimientos de los yields que se alcanzará de media en los principales mercados europeos, según el estudio European Office Market Overview publicado por la consultora JLL.
En este sentido, los mercados con más potencial de crecimiento en Madrid son el proyecto de Madrid Nuevo Norte y la zona cercana a Atocha, que ampliarán la disponibilidad de oficinas de gran tamaño y de planta abierta. Además, los dos proyectos cuentan con buenas conexiones con el transporte público y una fuerte demanda del sector tecnológico.
Por su parte, el distrito del 22@ continuará liderando el crecimiento de los yields en Barcelona, especialmente gracias a la gran cantidad de compañías tecnológicas que aloja y al poco espacio disponible en el centro de la ciudad. La capital catalana cuenta, además, con uno de los planes de regeneración urbana más importantes de Europa.
La absorción de metros cuadrados crecerá un 40% en Madrid y un 30% en Barcelona respecto a la media de los últimos diez años
En cuanto a la absorción de metros cuadrados, tanto Madrid como Barcelona se sitúan en la parte alta de la clasificación, con un crecimiento del 40% respecto a la media de los últimos diez años en Madrid y del 30% en la capital catalana.
En este sentido, ambas están por delante de zonas como el West End de Londres, que crecerá un 22%; la City londinense, que lo hará un 10%; Frankfurt, un 5%; el CBD de París, un 5%, o Bruselas, que retrocederá un 5%.
Disponibilidad en mínimos históricos
Desde 2010 no se han superado los cinco millones de metros cuadrados de nuevas oficinas construidos en Europa, lo que ha provocado que la disponibilidad de oficinas cerrara 2018 por debajo del 6%, el dato más bajo desde 1997.
En este sentido, se prevé que la promoción de edificios destinados a usos terciarios acelere y se sitúe cerca de los periodos 2000-2003 y 2008-2009, que marcan los récords históricos en construcción de nuevas oficinas hasta el momento.
Así pues, tanto en 2019 como en los 2020 y 2021 se superarán los seis millones de nuevos metros cuadrados. Este hecho permitirá aumentar la tasa de disponibilidad hasta superar el 7% a finales de 2021.
29.10.2019.
¿Falta de espacio logístico? El 95% de la superficie en construcción en Barcelona ya tiene nombre
Se prevé que se entreguen 106.825 metros cuadrados logísticos en la capital catalana en el último trimestre del año, de los cuales sólo el 5% están siendo construidos sin cliente definido.
El espacio logístico en Barcelona, bajo mínimos. El 95% de los 106.825 metros cuadrados logísticos que se prevé que se entreguen en los próximos meses ya tiene un usuario final definido, y sólo 5.341 metros cuadrados, un 5% del total, saldrán al mercado una vez se construyan los activos.
Hasta septiembre, Barcelona ha acumulado una contratación logística superior a los 475.200 metros cuadrados, un 8% más que en el mismo periodo de 2018. En total, se prevé que la absorción de metros cuadrados a cierre de año en la capital catalana sea similar a los 600.000 metros cuadrados registrados en 2018, según un informe publicado por la consultora JLL.
Por otro lado, durante el tercer trimestre se absorbieron 133.000 metros cuadrados en trece operaciones de alquiler en las cercanías de Barcelona, lo que situó la tasa de disponibilidad en el 3,17%.
La tasa de disponibilidad en Barcelona se situó en el 3,17% a cierre del tercer trimestre
A pesar de la poca disponibilidad de activos logísticos, se prevé que la rentabilidad se mantenga estable alrededor de 6,75 euros por metro cuadrado al mes en la primera corona, 5,25 euros en la segunda y 3,8 euros en la tercera corona. Además, la previsión de crecimiento anual es del 1%.
Por su parte, el mercado madrileño se ha comportado de manera opuesta al barcelonés. Así, en el último trimestre se entregarán más de 242.400 metros cuadrados logísticos, el 63% del cual construido de manera especulativa y el 37% con usuario final ya firmado.
En los nueve primeros meses del año, se han contratado 436.376 metros cuadrados, un 30% menos que en el año anterior. Sin embargo, más de la mitad del volumen, 271.500 metros cuadrados, se ha cerrado entre julio y septiembre.
Barcelona y Madrid han sumado una inversión en logística de 744 millones de euros entre julio y septiembre
El mercado de Madrid cuenta con un 6,62% de disponibilidad y las rentas alcanza 5,4 euros el metro cuadrado al mes en la zona prime, 4,5 euros en la segunda corona y 3,5 euros en las zonas más alejadas del centro de la capital española. Asimismo, se prevé que en 2020 aumente un 1,6%.
El volumen de inversión en el conjunto del sector logístico en las regiones de Madrid y Barcelona ha sido de 744 millones de euros en el tercer trimestre, un 63% más que en el mismo periodo de 2018, mientras que el acumulado del año es de 1.170 millones de euros, un 46% interanual más.
28.10.2019.
Las socimis no arriesgan: Madrid y Cataluña copan el 51,4% de su cartera
Las carteras de las diez compañías más importantes del sector suman 9,4 millones de metros cuadrados en activos, de los cuales tres millones están situados en la Comunidad de Madrid y 1,8 millones, en Cataluña.
Las socimis no arriegan: Madrid y Cataluña, los principales mercados de las socimis. Las carteras de las diez principales socimis por cotización de mercado en 2018 suman 9,4 millones de metros cuadrados, de los cuales el 51,4% están situados en la Comunidad de Madrid o Cataluña.
En concreto, las socimis Merlin, Colonial, General de Galerías Comerciales, GMP Properties, Zambal, Lar España, Castellana Properties y Saint Croix acumulan tres millones de metros cuadrados en el mercado madrileño, el 31,9% del total. Testa Residencial y Vivenio no ofrece el detalle de la superficie de sus activos.
El mercado madrileño de oficinas tiene un gran peso en el total de los metros cuadrados que suman las socimis. En este sentido, las carteras de oficinas suman tres millones de metros cuadrados, el 66% de las cuales, prácticamente dos millones de metros cuadrados, están situadas en la capital española y su área de influencia.
El mercado madrileño de oficinas acumula el 66% de la superficie de activos terciarios que tienen las socimis en cartera
Por otro lado, el peso de las oficinas sobre el total de metros cuadrados en la región también alcanza un 66% del total. Así, las compañías cuentan con poco más de tres millones de metros cuadrados en la zona.
Por su parte, la logística se erige como el segundo segmento más importante en la Comunidad de Madrid, copando el 18,5% de la superficie total, más de 559.600 metros cuadrados. Este dato supone el 18,6% del total de metros destinados a la logística en toda España.
Cataluña acumula el 19,5% del total de los metros cuadrados de las diez principales socimis del mercado español. A diferencia de la Comunidad de Madrid, en la comunidad autónoma catalana la logística es el mercado con más superficie acumulada. Concretamente, 876.000 metros cuadrados, el 47,7% del total del suelo ocupado en Cataluña.
La logística acumula el 47,7% del suelo que las socimis ostentan en Cataluña
Por su parte, el mercado de oficinas catalán suma 545.000 metros cuadrados, lo que significa el 29,7% del total de superficie en Cataluña y el 18,1% de los metros cuadrados destinadas al sector terciario en España.
En total, los segmentos de oficinas y logístico acumulan un 84,6% del total del suelo que tienen las socimis en la Comunidad de Madrid y el 77,4% del suelo adquirido por estas compañías en Cataluña.
Tras las dos principales regiones de España, Andalucía, con más de 1,2 millones de metros cuadrados, el 13,5% del total, y Castilla-La Mancha, con 960.656 metros cuadrados, el 10,2% del total, son los mercados con más demanda por parte de las socimis españolas.
24.10.2019.
La inversión en residencial crecerá un 3,1% en 2019 y un 3,9% en 2020
Por su parte, la construcción aumentará un 2,9% en 2019 y un 2,6% el próximo año, según un informe publicado por Bbva Reasearch.
El residencial, en buena forma. La inversión en viviendas aumentará un 3,1% este año y un 3,9% el próximo, mientras que la construcción crecerá un 2,9% en 2019 y un 2,6% en 2020, según un informe publicado por Bbva Reasearch.
Este crecimiento es debido al escenario de bajos tipos de interés, que se traduce en un acceso al crédito a bajo coste. Además, los inversores pueden ver en la vivienda un activo con rentabilidades más atractivas que otros productos.
Por otro lado, el documento rebaja las previsiones de la economía española, que crecerá un 1,9% en 2019 y un 1,6% en 2020. A pesar de esta desaceleración, se espera que el empleo siga aumentando, permitiendo incrementos de la renta en los hogares.
21.10.2019.
La Generalitat catalana prevé aprobar los BIDs para 2020
El texto preliminar de las Áreas de Promoción Económica Urbana prevé que las áreas de promoción sean de pertenencia obligatoria para todos los operadores, con el abono de una cuota anual, y deban ser aprobadas por el ayuntamiento.
Los Business Improvement District (BID) llegan al Parlament de Catalunya. La ley para regular las denominadas Áreas de Promoción Económica Urbana (Apeu, por sus siglas en catalán) se registrará en la cámara a finales de este año y se aprobará en la segunda mitad de 2020, según ha asegurado Joan Morera, del Consorci Comerç de la Generalitat, en el marco del Barcelona Meeting Point (BMP). El Departamento de Empresa espera que estas zonas sirvan para dar más competencias a las asociaciones comerciantes ya existentes.
Los BIDs irrumpieron en España como una figura para definir las áreas de promoción económica territorial de los centros de la ciudad. Barcelona fue la primera del país urbe en abrir este debate, con la mirada puesta en otros grandes ejes comerciales a escala global, como Regent Street.
Concebidos con el objetivo de gestionar una zona comercial de forma similar a un centro comercial, estas figuras pretenden controlar de forma unificada los servicios de mantenimiento o acciones comerciales, por ejemplo. Esta medida “permite también crear un mix comercial más a la medida de los consumidores de la zona y hacer un uso del territorio mucho más recapacitado”, aseguró el presidente de Barcelona Oberta, Gabriel Jené, a EjePrime.
El proyecto se registrará en el Parlament a finales de año para ser aprobado en la segunda mitad de 2020, previsiblemente
Siguiendo el ejemplo marcado por el Ayuntamiento de Barcelona, el Gobierno catalán presentó en julio un anteproyecto de ley para regular los APEUs, aprobado en octubre de 2018. Con esta medida, la Generalitat pretende “facilitar la modernización y promoción de determinadas zonas urbanas, mejorar la calidad del entorno urbano mediante actuaciones sostenibles, consolidar el modelo de ciudad compacta, compleja, cohesionada y medioambientalmente eficaz, incrementar la competitividad de las empresas y favorecer la creación de ocupación”, según la Generalitat.
El texto del anteproyecto de ley, hasta ahora en proceso de exposición pública, ha admitido enmiendas hasta septiembre. Está previsto que el proyecto se registre en el Parlament a finales de año para finalmente aprobarse en la segunda mitad de 2020. En cualquier caso, el texto deberá ser aprobado por una mayoría en la cámara y tendrá que contar con el apoyo del Ayuntamiento para poder ser inscrito en un registro especial que creará la Generalitat cuando la ley sea aprobada.
Contemplado en la ley de Comercio, servicios y ferias de agosto del 2017, el texto preliminar de la ley prevé que las áreas de promoción sean de pertenencia obligatoria para todos los operadores, con el abono de una cuota anual, y deban ser aprobadas por el Ayuntamiento.
16.10.2019.
Barcelona, el mercado de alquiler más revalorizado de España: copa el 44% de los ingresos familiares
Barcelona es una de las ciudades españolas con el precio del alquiler más elevado, mientras que las rentas de los hogares se sitúan por debajo de otras urbes como Madrid y Pamplona.
¿Cuánto cuesta vivir en Barcelona? La capital catalana, junto con Madrid, es una de las ciudades españolas con el precio del alquiler más elevado. Barcelona, además, registra una renta media mensual de 3.377 euros por hogar, por debajo de otras capitales de comunidades autónomas, como Madrid y Pamplona. Tomando como referencia estos indicadores, Barcelona es el mercado más revalorizado del país, con una tasa de esfuerzo del 44%.
El coste de alquilar una vivienda en la capital catalana asciende a 16,5 euros por metro cuadrado, ligeramente por encima de los 15,8 euros por metro registrados en Madrid. El alquiler de una vivienda de noventa metros cuadrados asciende a 1.488 euros mensuales de media y supone el 44% de los ingresos familiares, según el informe Accesibilidad a la vivienda en España, elaborado por la agencia inmobiliaria Century 21.
Este dato se aleja de la cifra recomendada, que se sitúa alrededor del 33%. De hecho, con el nivel de ingresos de las familias de Barcelona, sólo conseguirían arrendar espacios de 65 metros cuadrados. “Las normativas para bajar el precio de los alquileres han tenido el efecto contrario, y las rentas han crecido”, asegura Ricardo Sousa, consejero delegado de Century 21 en España y Portugal, en declaraciones a EjePrime.
Sant Cugat del Vallés tiene una tasa de esfuerzo del 20%, por las altas rentas de sus habitantes
El año pasado, el Ayuntamiento de Barcelona aprobó una medida para obligar a las promotoras a destinar el 30% de los nuevos desarrollos o grandes reformas a viviendas de protección oficial. Tras esta decisión, las asociaciones de promotores interpusieron un recurso contencioso administrativo contra la Modificación del Plan General Metropolitano promovido por el gobierno de Ada Colau.
“Esta decisión acabará paralizando la promoción residencial en Barcelona”, aseguró el consejero delegado de Colliers International en España, Mikel Echavarren, en declaraciones a este diario.
En cualquier caso, la revalorización del mercado del alquiler cae a medida que se amplían las fronteras, si bien el porcentaje destinado al alquiler continúa siendo superior al máximo recomendado. En Badalona, por ejemplo, alquilar una vivienda cuesta 934 euros al mes y supone el 35% de los ingresos de las familias, mientras que en Santa Coloma de Gramanet la cifra asciende al 39%.
El municipio del Área Metropolitana con una menor tasa de esfuerzo para las familias es Sant Cugat del Vallès, donde alquilar una vivienda cuesta 1.046 euros al mes. Esta cifra contrasta con la renta media por hogar, de 5.135 euros mensuales, muy por encima del valor registrado en municipios colindantes.
L’Hospitalet, en cambio, la tasa de esfuerzo de las familias se sitúa al mismo nivel que la capital catalana, en un 44%. Las rentas medias en este municipio ascienden a 2.562 euros al mes, mientras que una vivienda de 90 metros cuadrados para alquilar cuesta 1.122 euros.
La necesidad de proporcionar viviendas asequibles es uno de los principales retos de las grandes ciudades
“El ahorro entre comprar una vivienda o alquilarla es del 29% en Barcelona y del 40% en L’Hospitalet”, asegura Sousa. En contraposición con la tendencia a arrendar inmuebles, el informe elaborado por Century 21 apunta una mayor rentabilidad en la adquisición de viviendas.
“En todas las capitales es posible comprar una casa de dimensiones superiores a las que permite el alquiler, con una mensualidad equivalente a un tercio de los ingresos disponibles”, apunta el estudio. “Las grandes ciudades como Barcelona o Madrid, donde es visible un fuerte crecimiento de la población, las opciones de vivienda con precios asequibles son escasas”, añade Sousa.
Así, la necesidad de proporcionar viviendas asequibles y adecuadas es uno de los principales retos de las grandes ciudades. “Para bajar el precio de los alquileres ni podemos pensar en medidas cortoplacistas, sino que hay que incentivar la oferta para que los precios bajen”, concluye el consejero delegado en España y Portugal de Century 21.
11.10.2019.
Neinor prevé invertir 180 millones en levantar 600 viviendas en Cataluña hasta 2021
La empresa tiene 33 proyectos en el mercado catalán que suman un total de 2.600 viviendas, representando alrededor del 20% del total de volumen de negocio de la compañía.
Neinor Homes amplía su presencia en Cataluña. La promotora participada por el fondo israelí Adar Capital prevé invertir 180 millones de euros en levantar 600 viviendas en Cataluña en los próximos dos años. “El mercado catalán continúa siendo fundamental para el negocio de la compañía”, ha asegurado el consejero delegado, Borja García-Egotxeaga.
La empresa tiene 33 proyectos en el mercado catalán que suman un total de 2.600 viviendas, representando alrededor del 20% del total de volumen de negocio de la compañía. En total, acumula una inversión de 656 millones de euros en la región, entre las promociones ya entregadas y los próximos proyectos.
Neinor Homes ha entregado nueve promociones en Cataluña hasta ahora, con un total de 700 viviendas y una inversión de 155 millones de euros. Además, ha lanzado veinte proyectos con un total de 1.300 inmuebles y una inversión de 321 millones. En los próximos dos años, la compañía prevé invertir otros 180 millones para levantar cuatro proyectos de 600 inmuebles.
“El mercado catalán continúa siendo fundamental para el negocio de la compañía”
“Nuestra intención es seguir creciendo en este mercado y expandirnos gradualmente a otras ciudades fuera de Barcelona, como Girona, donde ya disponemos de una promoción”, ha explicado el consejero delegado de la empresa.
En Barcelona ciudad, la promotora no tiene ningún proyecto: “Sería muy interesante, pero hay muy poco suelo, es muy caro y la administración no es favorable”, ha afirmado Borja García-Egotxeaga. Entre otros motivos, el consejero delegado de Neinor Homes ha atribuido esta circunstancia a la norma del 30%, que obliga a las promotoras a destinar una tercera parte de la obra nueva y grandes reformas a viviendas de protección oficial.
