20.04.2020.
La obra nueva esquiva el efecto coronavirus: sin bajada de precios a la vista

A pesar del frenazo en la economía producido por la pandemia del coronavirus, los expertos no prevén que el precio de la vivienda de obra nueva caiga en los próximos meses.
La crisis del coronavirus no afectará a los precios de la obra nueva. A diferencia de lo que ocurrió en la crisis económica iniciada en 2008, cuando los precios de la obra nueva cayeron en picado, el importe pagado por los pisos de reciente construcción no se verá afectado por el frenazo económico provocado por la pandemia del Covid-19. Las promotoras encaran esta nueva crisis con los deberes hechos y con un nivel de endeudamiento asumible a corto y medio plazo. Además, la producción de nuevas viviendas es inferior al que había antes del pinchazo de la burbuja e incluso está por debajo de las necesidades de la demanda, que se calcula que está entre 110.000 y 140.000 unidades anuales. El director nacional de residencial y suelo de la promotora Cbre, Samuel Población, explica a EjePrime que “prácticamente no hay margen en este mercado para un ajuste de los precios”. En todo caso, la única consecuencia del parón económico será un “retraso en el lanzamiento previsto” de nuevas promociones. La construcción de viviendas está por debajo de las más de 110.000 unidades anuales de demanda Este previsible retraso también fue apuntado por el consejero delegado de Colliers, Mikel Echavarren, en un webinar organizado por EjePrime, donde aseguró que “el sector puede levantar el pie del acelerador y no empezar obras hasta que las viviendas no estén prevendidas”. Echavarren recordó que la caída de 2008 se debió a que “la banca reaccionó con un pánico a su propia liquidez y eso obligó a vender las promociones de obra nueva como fuera”. En todo caso, este ajuste tanto en el ritmo de construcción como en los precios no será homogéneo en el territorio. Las principales ciudades continuarán teniendo una demanda elevada y una oferta escasa, lo que conllevará que la promoción residencial recupere el ritmo con rapidez. Echavarren, aseguró que “no va a haber bajadas significativas de precios e incluso en algunos lugares no va a haber ningún tipo de bajada” ya que las promociones lanzadas cuentan con un alto nivel de preventas e, igualmente, las promotoras pueden aguantar “sin vender el 20% o el 30% de una promoción porque no tienen deuda tóxica”. “Las promotoras pueden aguantar “sin vender el 20% o el 30% de una promoción”, asegura Echavarren Por su parte, el responsable del área de inmobiliaria de empresa de Forcadell, Toni López, explica que “sigue habiendo mucha demanda en el mercado” y augura ajustes de precios al inicio de la recuperación de entre el 5% y el 15%. Estabilización en los costes de construcciónLa crisis del coronavirus tampoco comportará un abaratamiento de los costes de construcción, que en 2019 crecieron 1,4 puntos porcentuales respecto al año anterior empujados por un aumento del 5% en los costes ligados a la mano de obra, según datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana.En este sentido, Echavarren aseguró que “en un mercado racional, con más de dos millones de parados más, estos costes deberían bajar, pero no lo harán”. De este modo, la previsión del directivo es que los precios se estabilicen, una tendencia que ya se venía apuntando en los últimos meses. El hecho de que las obras que ya estaban en marcha sigan su camino, aunque con retrasos, beneficiará al empleo ya que “la falta de mano de obra no será tan acusada”, según explica Población. En todo caso, la promoción de viviendas continuará siendo uno de los principales motores económicos de la economía española, con más de 1,7 millones de trabajadores, y más teniendo en cuenta las perspectivas negativas del sector turístico a causa de la imposibilidad de viajar por el confinamiento. López asegura que “los costes pueden caer al principio, pero se ajustarán al máximo rápido ya que la construcción mueve muchos otros mercados y eso ara que los precios se estabilicen” en un corto periodo de tiempo.

15.04.2020.
Novedades normativas con incidencia en materia de contratación pública

https://boe.es/boe/dias/2020/04/11/pdfs/BOE-A-2020-4413.pdf

14.04.2020.
Coronavirus: la Generalitat plantea un desconfinamiento por municipios y actividades económicas

Un grupo multidisciplinar de expertos valencianos definirá criterios que sirvan a la Comunidad Valenciana para trasladar propuestas al Gobierno para llevar a cabo la «desescalada» del confinamiento.

El presidente de la Generalitat, Ximo Puig, ha explicado tras una reunión por videoconferencia con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y sus homólogos autonómicos, que se tienen que plantear «miradas específicas y miradas globales» ya que algunas medidas deben tener «un acento diferenciado» en función de unos criterios.

[De caso «aislado» a pandemia nacional: dos meses de la primera muerte por Covid-19 en España]

Según Puig, esos criterios deben ser geográficos, por segmentos de edad y grupos sociales y por actividades económicas -según el tipo de negocio-, e irán encaminados a realizar «un itinerario que no será de hoy para mañana».

El president ha manifestado que Sánchez se ha mostrado sensible hacia esta cuestión, y ha destacado que, una vez se ha demostrado que la unidad de acción ante la pandemia ha sido «positiva», de cara al «desconfinamiento» se han de tener en cuenta otros factores porque la epidemia «no actúa igual en todas partes».


«La salida tendrá que tener unas características generales y algunas especificidades» que no solo deben ser por Comunidades Autónomas sino también por municipios, siempre «con la máxima sensibilidad», ha afirmado.

En el grupo de expertos que se va a crear con tal fin, no solo habrá científicos, también habrá profesionales vinculados a la economía y a otras disciplinas, ha precisado Puig, quien ha insistido en que hay que hablar de los criterios que se seguirán cuando se levante el confinamiento, ya sea a partir del 25 de abril o más tarde.

El president ha planteado en la conferencia de presidentes, según ha explicado posteriormente en una rueda de prensa por videoconferencia, que los ERTE del sector turístico se puedan prolongar más allá del estado de alarma ya que al día siguiente «muchos no podrán abrir».

También ha considerado que se debe ir pensando en comenzar a agilizar los trámites administrativos y las licitaciones de obra pública para que puedan avanzar en cuanto a plazos.

10.04.2020.
Decreto ley 11/2020, de 7 de abril, por el que se adoptan medidas económicas, sociales y administrativas para poste • liar los efectos de la pandemia generada por la Covidien-19 y otras complementarias

https://portaldogc.gencat.cat/utilsEADOP/PDF/8107/1791797.pdf

08.04.2020.
El mercado logístico catalán superó los 100.000 metros cuadrados contratados hasta marzo

La evolución interanual muestra una caída del 52% a causa de las operaciones de Decathlon y DVS durante el primer trimestre de 2019, que sumaron 139.000 metros de los 228.000 metros cuadrados totales
El logístico catalán crece pese a la poca disponibilidad. Entre enero y marzo se contrataron 108.000 metros cuadrados logísticos en Cataluña, un 52% menos que en el mismo periodo del año pasado, según un informe publicado por Savills Aguirre Newman. Sin embargo, la consultora matiza esta contracción, ya que las operaciones de Decathlon en la ZAL del Puerto de Barcelona y de DSV en Molins de Rei sumaron 139.000 metros cuadrados de los 227.860 metros cuadrados que se contabilizaron en el primer trimestre del año pasado. Así lo muestran el número de operaciones, que ha aumentado de quince durante los primeros tres meses de 2019 a veinte en el primer trimestre de este año, doce de las cuales se concentran en la primera corona de Barcelona. La falta de producto en esta primera corona ha provocado un aumento de las contrataciones en la segunda corona y la tercera corona. A diferencia de otros sectores, la crisis del coronavirus ha impulsado al logístico. La directora del departamento de industrial y logística de Savills Aguirre Newman Barcelona, Gloria Valverde, asegura que “se ha registrado demanda de arrendamientos temporales ante la necesidad puntual que tienen las empresas de sectores considerados esenciales”

07.04.2020.
Edicto de modificación de la instrucción de la contratación menor del grupo institucional de la Diputación de Girona

https://ssl4.ddgi.cat/bopV1/pdf/2020/69/20206902316.pdf

06.04.2020.
Los promotores catalanes reclaman políticas de reactivación tras la crisis sanitaria

La Associació de Promotors de Catalunya (Apce) asegura que aún no se puede cuantificar el impacto del coronavirus en el sector.
Los promotores catalanes piden que las administraciones actúen tras la crisis sanitaria. La Associació de Promotors de Catalunya (Apce) asegura que aún no se puede cuantificar el impacto del coronavirus en el sector y reclama políticas de reactivación económica cuando se supere la pandemia. En todo caso, la entidad asegura que una vez pasada, se tendrá que estudiar cada subsector dentro del segmento residencial individualmente ya que “probablemente haya una afectación diferente en la vivienda habitual que en la vacacional”. Antes de la crisis provocada por el Covid-19, Apce apuntaba una “lenta mejora en la recuperación de la actividad”, a pesar de que “los últimos datos mostraban leves síntomas de desaceleración” a causa de la incertidumbre política y normativa que hubo en España durante 2019. La asociación también asegura que la obra nueva “aún se encontraba muy por debajo de las necesidades para atender la demanda”. En este sentido, asegura que en Cataluña se necesitan 25.000 nuevas viviendas al año hasta 2030 y que en 201 se entregaron 14.517 unidades y en 2019, 13.855 pisos.

03.04.2020.
Comunicación de la Comisión - Orientaciones de la Comisión Europea sobre el uso del marco de contratación pública en la situación de emergencia relacionada con la crisis de la Covid-19

El día 1 de abril de 2020 se ha publicado en el DOUE esta Comunicación, en la que la Comisión ofrece una guía sobre "a qué opciones y flexibilidades se puede recurrir en el marco de contratación pública de la UE para la adquisición de suministros, servicios y obras necesarias para hacer frente a la crisis ", centrándose especialmente en la contratación pública en casos de extrema urgencia," que permite a los compradores públicos comprar en cuestión de días, incluso de horas, en caso necesario ".

Así, esta guía contiene una visión general de las posibilidades que tienen los compradores públicos de adquirir con rapidez suministros y servicios de primera necesidad y, en caso necesario, también infraestructuras adicionales. En concreto, se recuerda que los poderes adjudicadores pueden optar por adjudicar los contratos que entran en el ámbito de la Directiva 2014/24 / UE, de 26 de febrero de 2014, sobre contratación pública, mediante un procedimiento abierto o mediante un procedimiento restringido , y que, en ambos casos, los plazos de presentación de las ofertas o de las solicitudes • solicitudes de participación, respectivamente, se pueden acortar o bien con un anuncio de información previa, o bien en caso de urgencia debidamente justificada por el poder adjudicador y que haga impracticable el plazo aplicable. En este sentido, se señala que, para las situaciones de urgencia, la Directiva 2014/24 / UE prevé una reducción sustancial de los plazos generales, por lo que es posible adjudicar el contrato rápidamente; y añade que la utilización de un procedimiento acelerado abierto o restringido se ajusta a los principios de igualdad de trato y de transparencia y garantiza la competencia incluso en casos de urgencia.

Por otra parte, se indica que de acuerdo con el artículo 32.2.c) de la Directiva 2014/24 / UE, los poderes adjudicadores pueden adjudicar contratos públicos por procedimiento negociado sin publicación "cuando, en la medida de lo estrictamente necesario por razones de urgencia imperiosa resultante de hechos que el poder adjudicador no haya podido prever, no puedan respetarse los plazos de los procedimientos abiertos, restringidos o de licitación con negociación; las circunstancias • alegadas para justificar la urgencia imperiosa no deberán ser en ningún caso imputables a los poderes adjudicadores "y en este sentido se recuerda que, dado que en estos casos los poderes adjudicadores apartan del principio básico del Tratado relativo a la transparencia, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) exige que el recurso a este procedimiento tenga carácter excepcional. Por lo tanto, se señala la obligación de los diferentes poderes adjudicadores de determinar si se cumplen las condiciones para recurrir al procedimiento negociado sin publicación previa mencionado y justificar su elección de recurrir a este procedimiento en un informe individual, en el que se han cumplir los criterios acumulativos siguientes: en primer lugar, sucesos imprevisibles para el poder adjudicador en cuestión; en segundo lugar, extrema urgencia que hace imposible el cumplimiento de los plazos generales -como aclara la jurisprudencia del TJUE, si se invoca la extrema urgencia, la necesidad de contratación debe satisfacer inmediatamente-; en tercer lugar, nexo causal entre el suceso imprevisto y la extrema urgencia; y finalmente, uso en la medida estrictamente necesaria para cubrir el vacío hasta que se encuentren soluciones más estables -como contratos marco de suministro y servicios adjudicados mediante procedimientos ordinarios (incluidos los "procedimientos acelerados").

02.04.2020.
Orden HAC / 304/2020, de 3 de marzo, sobre los índices de precios de la mano de obra y materiales para el cuarto trimestre de 2018 y el primer y el segundo trimestre de 2019, aplicables a la revisión de precios de contratos de las Administraciones Pública

El día 30 de marzo de 2020 se ha publicado en el BOE esta Orden a través de la cual se da publicidad a los índices de precios de la mano de obra y materiales para el cuarto trimestre de 2018 y el primer y el segundo trimestre de 2019, aplicables a la revisión de precios de contratos de las administraciones públicas; así como a los índices de precios de los materiales específicos de suministros de fabricación de armamento y equipamiento para el mismo periodo, aprobados por la Ministra de Hacienda previo informe del Comité Superior de Precios de Contratos del Estado

31.03.2020.