Notícies Actualitat
04.12.2007.
Visoren s´adjudica 229 nous habitatges de protecció oficial en règim de lloguer a Catalunya
Visoren tancarà l´any superant els objectius previstos de 350 adjudicacions anuals. Actualment l´empresa acumula un total de 1417 habitatges gràcies a les tres promocions que s´ha adjudicat durant aquest segon semestre de l´any 2007.
L´empresa privada Visoren segueix creixent al ritme de l´any passat, en el que va gestionar promocions per valor de 50 milions d´euros. Els objectius previstos per a la companyia contemplen l´adjudicació de 3500 habitatges entre el període 2005-2012.
Les noves adjudicacions d´aquest any equilibren la balança entre els habitatges que Visoren desenvolupa a Catalunya i les de la resta del territori espanyol. Actualment un total de 14 promocions estan ubicades a Catalunya i sumen més de la meitat de les 1417 habitatges. La resta d´habitatges està distribuït en tres promocions situades fora de Catalunya amb un total de 661 habitatges.
En aquest segon semestre de l´any la companyia s´ha adjudicat tres noves promocions a Tordera, Sant Boi de Llobregat i Palafolls amb un total de 229 habitatges. Aquestes noves contractacions, juntament amb les adjudicacions de Gandia i Sant Joan de les Abadesses durant el primer semestre de l´any, sumen un total de 421 habitatges. La inversió que suposa la construcció, gestió i explotació d´aquestes 5 promocions supera els 50 milions d´euros.
Les noves promocions (Tordera, Sant Boi de Llobregat i Palafolls) estan destinades a habitatge de protecció oficial en règim de lloguer i els destinataris finals són els joves i els ciutadans amb menys recursos. Els habitatges presenten una superfície útil d´entre 45 i 65 metres quadrats i els beneficiaris podran accedir a l´habitatge per preus que oscil·laran entre els 180€ i els 240€. La promoció de Tordera es compon de 143 habitatges amb places d´aparcament mentre que la promoció de Palafolls compta amb 38 habitatges amb places d´aparcament i la promoció de Sant Boi de Llobregat disposa de 48 habitatges i 42 places d´aparcament. Aquesta promoció també disposa de locals comercials a la planta baixa que estaran destinats a usos de l´Administració i altres associacions del municipi. La lliura d´aquests habitatges està prevista per al primer semestre de l´any 2009.
Tal com assenyala Ramón Ruiz, soci-director de Visoren, “les modificacions que s´acaben d´aprovar a la Llei d´Urbanisme, així com el nou Pacte de l´Habitatge, ens afectarà de manera positiva perquè permetrà agilitar alguns processos fins a ara més complexos. Preveiem que aquest any vinent 2008 tindrem un important creixement en comunitats com Catalunya, Galícia i el País Valencià, on pretenem implantar-nos amb força”.
Visoren, dedicada a la construcció, promoció i explotació d´habitatge social en renda en terra cedit temporalment per l´Administració, disposa actualment d´un total de 17 promocions amb una inversió total acumulada de 120 milions d´euros. Cal destacar que les previsions de la companyia contemplen contractar 3500 habitatges entre el període 2005- 2012. L´empresa, participada per Construccions Riera, Inverpai, Proinosa i Tau-Icesa, va iniciar la seva activitat en l´any 2003 i ha fet lliurament de les seves primeres 500 habitatges aquest any 2007.
COPCISAPROMO inicia les obres d´una nova promoció d´habitatges al barri Gaudí de Reus
Aquest projecte, que consta de 220 habitatges, suposarà una inversió de 40 milions d´euros
Aquest barri, situat al nord de la ciutat, s´ha convertit en una de les zones amb més projecció d´aquesta població
El nord de la ciutat de Reus, en concret el barri Gaudí, està experimentant una important revitalització i transformació que ho converteixen en una de les zones amb major projecció i creixement. Amb l´objectiu de participar en aquest fet, COPCISAPROMO té prevista la construcció de la nova promoció “GaudiReus”, que suposarà una inversió de 40 milions d´euros. La primera fase d´aquest immoble està previst que finalitzi en el 2009.
Aquest projecte constarà de 220 habitatges, amb una superfície aproximada de 80m2. Aquests pisos, situats entre les carrer Terol amb Pere Doménech i Magada Folch, compten amb tres dormitoris, un tipus suite amb bany integrat i armari encastat, bany secundari amb plat de dutxa, així com cuina equipada, saló menjador i safareig independent. El paviment és de parquet de roure, excepte en banys, cuina i safareig. Totes l´habitatges disposen de pàrquing en el mateix edifici, així com de terrassa, jardí o balcó, depenent del tipus d´habitatge. Dins de la filosofia de l´empresa, tots els seus productes i projectes estan dissenyats per millorar la qualitat de vida de les persones aportant solucions innovadores.
L´excel·lent situació d´aquesta promoció té, entre uns altres avantatges, la seva proximitat als principals mitjans de transport, com l´estació de RENFE, que es troba al costat d´una extensa xarxa d´autobusos que li permet estar comunicat tant amb les poblacions pròximes, com amb la capital en poc més d´una hora.
“Desenvolupem projectes d´edificis respectuosos amb el medi ambient i el seu entorn, com el de GaudiReus, que recullen la nostra experiència en el sector. A més, colaboramos amb firmes d´arquitectura de primer nivell, el que ens permet aportar disseny avantguardista i de qualitat a totes les nostres promocions”, assenyala Juan Carlos Llena, director general de COPCISAPROMO
21.11.2007.
La professionalització de la construcció passa pel project management
Es multiplica la demanda de formació i de professionals
Comença la VI Edició del Màster en Direcció Integrada de Projecte d´Edificació (MeDIP)
AEDIP organitza en col·laboració amb el Col·legi d´Enginyers Industrials de Sevilla el primer curs d´Introducció a la Direcció Integrada de Projectes
AEDIP treballa i coopera conjuntament amb el COAM en una comissió cuyo objectiu és millorar la relació professional entre arquitectes i project mànagers, en la recerca d´un sector de la construcció més professional
“Creix entre els professionals de la construcció l´interès per formar-se en Project Management, sent en la seva majoria titulats amb experiència en promotores i professionals que exerceixen lliurement la seva professió. Bona prova d´això és la jornada intensiva celebrada a finals del mes d´octubre a València, a la qual van assistir més de 100 arquitectes superiors”, segons explica José Antonio Pantoja, responsable de la Comissió de Formació de AEDIP.
Aquesta és una de les conclusions a la qual ha arribat l´Associació Espanyola de Direcció Integrada de Projecte (AEDIP), que comença a recollir els fruits de la seva política centrada en la promoció i desenvolupament de la professió els últims anys. Així, l´oferta formativa fa uns anys s´impartia exclusivament a Madrid i Barcelona, i ara s´estén a moltes de les capitals espanyoles, com A Corunya, Sevilla, València i Màlaga, entre d´altres.
Fa cinc anys, el Màster en Direcció Integrada de Projectes d´Edificació (MeDIP) de la Universitat Politècnica de Madrid, amb el patrocini de AEDIP, era un format inèdit. Avui l´oferta s´ha multiplicat per quatre, tant a la universitat pública com en la privada i, per la seva part, el MeDIP, s´ha convertit en la plataforma idònia perquè els futurs professionals s´endinsin d´omplo en el món laboral.
Paral·lelament a aquestes accions formatives, ja s´han llançat iniciatives de cooperació amb altres organismes, per, a través de la cooperació croada i conjunta, augmentar els nivells de professionalització del sector de la construcció. En aquest apartat, s´enquadra la Comissió de Project Management del Col·legi Oficial d´Arquitectes de Madrid (COAM), generada per iniciativa conjunta amb AEDIP, en la qual participen un elenc de prestigiosos professionals tant del sector de l´arquitectura com del project management.
Curs Introducció a la Direcció Integrada de Projectes a Sevilla
L´últim aconsegueixo de AEDIP és l´organització del primer curs d´Introducció a la Direcció Integrada de Projectes, celebrat al col·legi d´Enginyers Industrials de Sevilla i subvencionat per la Junta d´Andalusia. En aquest curs que ha comptat amb els primers 15 alumnes, s´han impartit nocions generals de la Direcció Integrada de Projecte (DIP) en el món i a Espanya, la gestió del risc i de les llicències, així com la gestió del termini, la contractació, el cost i les obres, a més d´analitzar els aspectes legals sobre la DIP, entre molts altres aspectes.
Tradicionalment els professionals espanyols venien gestionat els projectes sense cap tipus de metodologia o amb una escassa formació universitària específica en gestió de projectes. Aquesta professió que va néixer a finals de la dècada dels anys cinquanta als Estats Units i que a Espanya va arribar al sector de la construcció fa només deu anys, passa per una etapa en la qual el director o gestor de projectes integrat (project mànager) és cada vegada una figura més sol·licitada, però en la qual existeix també un patent intrusisme. Per això, el sector adverteix que és imprescindible formar-se abans de publicitar que es posseeixen coneixements i experiència d´aquesta innovadora professió.
No cap dubte que després de deu anys de creixement extraordinari en el sector de la construcció, actualment existeixen nombrosos professionals amb una alta experiència en gestió de projectes, però no tots saben que la seva habilitat té un nom propi, reconegut a tot el món.
Així mateix, un repte per a les empreses promotores és capitalitzar el “Know how” dels professionals en la definició de procediments estandarditzats de gestió de projecte, per que, en el cas que es produeixi la marxa d´un professional de l´empresa, no suposi una pèrdua per a la mateixa.
20.11.2007.
Alfa immobiliària i la Unio Europea de perits judicials immobiliaris (UEPJII) ofereixen un nou “servei de inspeccio d´habitatge“
Font: URBANOTICIAS
L´empresa de serveis ofereix als membres de la xarxa diverses solucions
per facilitar la gestió de l´agència
Alfa Immobiliària, xarxa de comercialització de béns immobles, ha assolit un acord amb la Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris (UEPJII) amb l´objectiu d´oferir nous serveis al client.
La Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris i Alfa Immobiliària han dissenyat un nou servei de “Inspecció de l´Habitatge”, dirigit als clients compradors d´immobles. Gràcies a aquest nou servei, el comprador d´un habitatge abans d´adquirir-la pot comprovar a través d´una fitxa l´estat de l´esmentat immoble.
El servei garanteix un examen exhaustiu, realitzat per un professional acreditat, dels principals elements que conformen l´immoble, que queden reflectits en una fitxa on es pot conèixer, de manera ràpida, la situació dels mateixos. El servei s´oferirà a través de l´Alfa Immobiliària i es realitzarà sempre sota la tutela d´un Perit Judicial Immobiliari associat a UEPJII. D´aquesta forma, “el comprador disposa de més informació perquè pugui afrontar la decisió de compra amb major garantia”, afirma Javier Zapatero, president de La Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris.
Amb aquest nou acord, Alfa Immobiliària amplia els serveis al client. La firma és una corporació de Serveis Immobiliaris Integrals que ofereix als seus clients una total garantia en les transaccions. Aquesta xarxa immobiliària destaca per la seva gran oferta de serveis, entre els quals destaquen la seva Franquícia financera Alfa Credit, assegurança Caser Títol de la Propietat durant 20 anys, Consultor Jurídic virtual, la seva franquícia financera pròpia, Alfa Credit, Serveis Compra i/o arrendament segur, Servei Particular Ven Casa, Corredoria d´Assegurances, etc....
Alfa Immobiliària compte actualment amb més de 600 establiments a tot Espanya. A nivell internacional, l´ensenya ja opera en 10 països: Portugal, Marroc, Equador, Colòmbia, Perú, República Dominicana, Mèxic, Estats Units, Bulgària i República Txeca.
La central d´Alfa proporciona importants avantatges als seus franquiciats, entre les quals es troba una contínua formació a càrrec de l´ensenya de manera totalment gratuïta, una borsa immobiliària disponible des del primer moment o una àmplia difusió de tots els immobles a través de diferents portals immobiliaris i cercadors.
Un altre avantatge per al franquiciat és que es requereix una reduïda inversió per entrar en el negoci, entre 15.000 i 20.000 euros, amb un cànon d´obertura d´entre 6.000 i 9.000 euros, depenent de la província i la zona.
19.11.2007.
Nou Dossier TQ Tecnotermic: solucions tèrmiques i acústiques per al Nou Codi Tècnic
El Departament d´R+D de Tecnol, empresa líder en el sector de la producció i distribució de productes tècnics per a la construcció i la indústria, ha presentat el nou Dossier TQ Tecnotermic on a més de fer una repassada als requisits del Codi Tècnic, es detalla tota la informació dels productes aïllants de Tecnol. Aquesta nova eina és ideal perquè els professionals del sector, com aparelladors i arquitectes, consultin les novetats tècniques quant a aïllament tèrmic i acústic es refereix
Entre els temes tractats trobem una introducció als mecanismes de transmissió de l´energia tèrmica i el càlcul de la resistència tèrmica dels aïllants reflexius, a més de l´explicació dels requisits d´aïllament tèrmic segons CTE:DB-HE 1 (Codi Tècnic Edificació: Document Bàsic Estalvi Energètic 1) i de la presentació de les solucions constructives tèrmiques de Tecnol. Per aïllar correctament els habitatges, Tecnol ofereix solucions a través dels seus productes TQ Tecnotermic, TQ Tecnotermic Tricapa, TQ Tecnotermic A6 i TQ Tecnotermic A10.
D´altra banda, el dossier dedica un apartat a explicar nocions tècniques d´acústica i els requisits d´aïllament acústic segons NBE: CA-88 i CTE: DB-HR (Norma Bàsica Edificació: Document Bàsic Protecció Soroll). Per aïllar acústicament, Tecnol explica en el dossier diferents solucions constructives per a aplicacions en tabiquería interior, mitgeres, zones comunes, fatxes i cobertes, totes elles amb els productes TQ Tecnotermic A6 i TQ Tecnotermic A10, productes que compleixen amb les exigències actuals.
15.11.2007.
LA RESPONSABILITAT MEDIAMBIENTAL FA QUE LES EMPRESES SIGUIN MÉS RENTABLES I COMPETITIVES
La Plataforma Tecnològica Espanyola de Seguretat Industrial tracta de conscienciar i
assessorar a les empreses i treballadors sobre la importància d´usar les eines i tècniques adequades per preservar els recursos naturals.
Madrid, 15 de novembre de 2007.- La Plataforma Tecnològica Espanyola de Seguretat Industrial (PESI) posa en marxa diferents projectes d´investigació i iniciatives tecnològiques, enfocades a aconseguir una producció industrial sostenible. Les seves activitats de conscienciació, formació, assessorament i desenvolupament tecnològic són claus per preservar el medi ambient i aconseguir una modernització i adaptació ecològica definitiva dels sistemes de producció industrial.
Encara que cada vegada més corporacions destinen fons i recursos a la protecció del
planeta, encara al nostre país, existeix un número reduït d´empreses
compromeses amb portar a terme polítiques mediambientals segures. Un dels
sectors més conscienciats amb aquesta matèria és l´industrial, ja que és conscient de la importància que suposa per a la societat i per a la bona marxa de l´economia,
preservar el mitjà i contribuir a la modernització i adaptació ecològica dels
processos industrials.
Segons Antonio Moreno, president de la PESI, l´empresa necessita invertir en projectes relacionats amb el medi ambient com garantia de progrés i creixement sostenible. El nostre país necessita alcanzar una posició rellevant en aquest àmbit; tant és així, que en el nou Pla Nacional d´Investigació Científica, Desenvolupament i Innovació Tecnològica 2008-2011 s´aposta decididament per potenciar i desenvolupar projectes i polítiques relacionades amb el medi ambient i amb el canvi climàtic, ja que repercuteixen beneficiosament en la competitivitat de les nostres empreses i en la millora de la qualitat de vida de tots els ciutadans, afirma Moreno.
Els principals problemes mediambientals es produeixen en els sectors industrial,
químic i metal·lúrgic, en els que algunes empreses incideixen negativament sobre el
entorn mediambiental a través de les seves atmosfèriques, abocaments d´aigües residuals o
generació de residus perillosos.
El reduït mida de moltes empreses i en ocasions, la limitació dels seus recursos, ja siguin econòmics, humans o tècnics, dificulta al seu torn el procés d´implantació d´un sistema de gestió mediambiental. Cal esmentar, que per preservar el medi ambient cal conscienciar també als treballadors en l´optimització del consum d´energia, d´aigua i de matèries primeres, així com en el control dels residus i de les emissions generades per la seva empresa.
La Plataforma Tecnològica Espanyola de Seguretat Industrial, coneixedora d´aquests
problemes, vol ajudar a superar les barreres que obstaculitzen l´avanç de la
prevenció en matèria de sensibilització i protecció mediambiental, així com
informar sobre les possibles alternatives que existeixen per als processos tradicionals de
fabricació.
La Plataforma promou el desenvolupament de la investigació i de la innovació tecnològica amb la finalitat d´engegar projectes d´R+D+i al camp de la Seguretat Industrial. La PESI es preocupa per tant de la seguretat en la fabricació dels productes, estructures i instal·lacions industrials, de la protecció de la salut i seguretat a la feina, de la protecció civil dels ciutadans, així com de la
protecció del medi ambient.
D´acord amb aquests objectius, la Plataforma contribueix a desenvolupar en les
empreses del sector industrial bons hàbits mediambientals en els seus processos
productius, per aconseguir una gestió del mig més saludable i un posicionament corporatiu més efectiu. Això afavorirà el desenvolupament i el creixement empresarial, ja que un dels factors claus per augmentar la competitivitat passa per adoptar una òptima política de conservació del medi ambient.
Per a més informació:
Gabinet de Premsa, María Cruz García
Telèfon: 96 316 32 22
13.11.2007.
Gemma Carol, gerent del Servei de Prevenció Gaudí: 'Estimular les bones pràctiques empresarials per aconseguir bons resultats'
Gemma Carol aposta per premiar a les empreses que compleixin les normatives de seguretat i prevenció en l´àmbit laboral
Davant la iniciativa política de la publicació d´una llista d´empreses insegures; un rànquing de les quals tenen pràctiques dolentes i incompleixen la normativa, Gemma Carol creu que és tan important el fet de sancionar com el fet de premiar. Per aquest motiu, opina que el millor seria estimular les bones pràctiques i els bons resultats de les empreses en matèria de prevenció i seguretat. És més, pensa que s´hauria de premiar mitjançant un 'bonus malus' a aquelles empreses que inverteixin en prevenció eficaç i que demostrin que una part del seu pressupost va destinada a millorar les màquines, els mitjans auxiliars, la formació dels treballadors, etc.; i que, tinguin menys accidents laborals.
A Catalunya la sinistralitat en el sector de la construcció s´ha reduït, un 3,7% l´últim any i els accidents mortals han disminuït en un 55% des de 1998. Segons la gerent del Servei de Prevenció Gaudí, Gemma Carol, 'perquè aquesta xifra se segueixi reduint fa falta una conscienciació i una aplicació contundent de la llei de prevenció per part de totes les parts implicades; l´administració, els empresaris i els propis treballadors'. A més comenta que 'seria interessant conscienciar als nens perquè no comenten els mateixos errors que els adults; per exemple amb una campanya similar a la qual s´ha realitzat arran dels accidents de circulació'.
La gerent del Servei de Prevenció Gaudí a més creu que iniciatives com Preventia, fira professional de caràcter biennal que promou la cultura de la prevenció i la seguretat a tots els nivells, són un bon mitjà per a conscienciar i donar a conèixer la cultura de la prevenció; no només en l´àmbit empresarial - professional si no a la societat en general. Aquest any han estat presents una vegada més en Preventia, en el seu 5a edició els dies 23 - 24 i 25 d´Octubre. El Servei de Prevenció Gaudí va obtenir la passada edició el premi Preventia 2005 per la seva labor com empresa de serveis professionals especialitzada en prevenció de riscos laborals en el sector de la construcció.
