Notícies Actualitat
16.01.2008.
Arquitectura Bioclimàtica, Temperatura i vegetació
“Durant un dia assolellat d´estiu, una hectàrea de gespa pot arribar a evaporar 22.000 litres d´aigua, fenomen que pot tenir molta incidència en la temperatura de l´aire. D´igual manera, l´evaporació diària d´un hagi adulta pot proporcionar un efecte de refredament de l´aire de 1.000 megajulios (és a dir, prop de 280 kW/h o l´equivalent a un sistema de climatització de 10 elements funcionant 20 hores al dia).
La diferència de temperatures superficials entre l´herba i l´asfalt pot superar fàcilment els 15èC. La temperatura de l´aire a la zona microclimàtica (de 0.30 a 1.20 metres) situada sota aquestes superfícies presenta també apreciables diferències de l´ordre de 6èC o fins i tot majors. La disposició i proporció relativa de les superfícies de vegetació i de superfícies no-evaporatorias (voreres, calçades, cobertes, etc.) influiran parcialment en les temperatures de l´aire ambient. Això actuarà sobre les exigències de climatització dels edificis d´aquest sector i permetrà eventualment fer ús de la ventilació natural com tècnica de climatització. Sumem a l´avantdit que la vegetació ajuda a purificar l´aire.
De tota manera, la vegetació deu utilitzar-se al màxim, i, sempre que sigui possible, les superfícies construïdes, com carrers, sostres, etc. hauran d´estar protegides per les ombres dels arbres.
Les superfícies no vegetals són molt més calents que la gespa (encara més fresc si està regat), doncs no perden calor per evaporació. Una coberta negra és més calent que una calçada asfaltada perquè la massa de terra situada sota el recobriment emmagatzema part de la calor. Un recobriment lleuger de coberta proveït d´un aïllament situat darrere té escassa inèrcia tèrmica, és a dir, s´escalfarà molt. En canvi, les cobertes regades o plantades amb gespa poden ser molt fresques.” (Roger Camous i Donald Watson, “L´Hàbitat Bioclimàtic”, GG, pàg.29).
“Les plantes, com l´heura, són mitjans de climatització molt útils quan es col·loquen prop de l´embolcall de l´edifici. La temperatura superficial dels murs protegits del sol es reduirà i, per tant, cap a l´interior es transmetrà menor quantitat de calor.
Si, per exemple, la cobertura que proporciona una heura que ascendeix per un enjaretado concedeix una reducció del 50% de la radiació solar que incideix pel mur, pot estimar-se que s´obtindrà per a un mur orientat a oest i durant un dia d´estiu una disminució en el guany de calor entorn de 550 kilojulios per metre quadrat (0.15 kWh/metre quadrat).
Un mur d´heura és un dispositiu d´ombra eficaç i elegant que simultàniament protegeix la façana contra part de la radiació solar i refreda la capa d´aire que està en contacte amb el mur mitjançant l´evaporació de l´aigua superficial de les fulles.” (Roger Camous i Donald Watson, “L´Hàbitat Bioclimàtic”, GG, pàg.33).
Juan Ignacio Llopis Cotanda
Arquitecte Superior
08.01.2008.
'Catalunya vol volar més alt”
Barcelona, 8 de enero de 2008
Es publicarà un text amb els noms de totes les entitats del món econòmic i social de Catalunya
Els constructors demanen la gestió descentralitzada de l´aeroport de Barcelona
El Gremi de Constructors d´Obres de Barcelona i Comarques s´ha adherit a la campanya de comunicació ´Catalunya vol volar més alt´. La iniciativa demana un nou model de gestió per a l´aeroport de Barcelona i la impulsa l´associació FemCAT, amb el suport de nombroses entitats del món econòmic i social de Catalunya. Segons el president del Gremi de Constructors de Barcelona i Comarques, Néstor Turró, ´el Gremi ha demostrat al llarg de la seva història l´arrelament i el compromís amb el territori, i és des d´aquesta coherència que defensem un model de gestió que situï l´aeroport de Barcelona com una instal•lació capdavantera a nivell europeu i, alhora, que projecti Catalunya arreu del món´.
El Gremi de Constructors d´Obres de Barcelona i Comarques (gremi-obres) s´ha adherit a la campanya de comunicació ´Catalunya vol volar més alt´. La iniciativa demana un nou model de gestió per a l´aeroport de Barcelona i la impulsa l´associació FemCAT, que és una fundació privada que impulsen empresaris, directius i professionals d´àmbits diversos, creada amb l´objectiu de dur a terme i donar suport a iniciatives que permetin el progrés de la societat catalana.
Segons Turró, Catalunya vol volar més alt i per això reclama una gestió descentralitzada de l´aeroport de Barcelona i la participació de Catalunya en un nou model eficient, modern i professional. La campanya consisteix en la publicació a plana sencera d´un text demanant un canvi de model de gestió, amb els noms de totes les entitats del món econòmic i social de Catalunya que hi prenen part.
El Gremi de Constructors d´Obres de Barcelona i Comarques és una entitat sense afany de lucre que representa a més de 4.500 pimes del sector constructor català. El principal objectiu de l´entitat és la defensa dels interessos dels seus agremiats i la representació de les empreses constructores catalanes davant de les administracions, institucions socials, entitats vinculades al món de la construcció i mitjans de comunicació.
08.01.2008.
Diario personal de un agente inmobiliario
Font: Construnario
Diario personal de un agente inmobiliario
Hace unas semanas llegó a esta redacción un correo electrónico en el que Mariano González, gerente de una agencia inmobiliaria con cuatro oficinas en el Baix Llobregat, narraba en primera persona, y con una excepcional franqueza, las vivencias profesionales. La reproducimos por su interés.
18 votos
135 comentarios
08/01/2008 | Actualizada a las 03:31h
Durante los seis primeros meses de este año las ventas fueron iguales a las del 2006, pero a partir de julio se empezó a apreciar realmente el descenso en las ventas, que hoy representan un 60% menos que el mismo periodo del año 2006. Las viviendas de obra nueva en nuestra zona han experimentado una bajada en torno al 10% por parte de la mayoría de promotores, que necesitan vender para poder hacer frente al coste mensual de la financiación que tienen asumida con los bancos'.
Seguir leyendo noticia
'Ningún promotor de la zona tiene previsto poner ninguna obra en marcha y menos aún comprar solares mientras no venda las viviendas que tiene finalizadas o en fase de construcción. Esto dibuja un futuro incierto, en el que ya en 2008 muchas personas se van a quedar sin trabajo en el sector: fábricas de materiales, arquitectos, transportistas... Y en cuanto a las administraciones, tanto central como autonómica, cuando se quieran dar cuenta no estarán ingresando ni si quiera el 40% del IVA o del AJD (actos jurídicos documentados) que ingresaban hace un año.'
'El paron está asegurado. Las cifras que barajan los organismos oficiales, profesionales del sector y banca son siempre sobre ventas escrituradas, muchas de ellas cerradas hace meses, por lo que los descensos que aprecian están siempre en torno al 12%-15%. Dentro de un año esas cifras serán del 60% o 70%, que es la realidad a pie de calle hoy'.
'La crisis actual se gestó hace aproximadamente un año y medio, pero no la supimos ver ya que estábamos sumergidos en la filosofía del todo se vende al precio que sea.Cada uno debe empezar por asumir su parte de culpa; Gobierno, bancos, inmobiliarias, constructores, promotores, fabricantes y suministradores de materiales, inversores, especuladores y también los propietarios de los solares y los vendedores de vivienda de segunda mano'.
'Hoy, los mismos bancos que hace un año llamaban para ofrecerme hipotecas ahora nunca están para atenderme, ya no conceden hipotecas a los promotores para construir y aconsejan a sus clientes no comprar porque los pisos van a seguir bajando. ¿Tanto ha cambiado todo para que los bancos digan hoy negro donde ayer decian blanco? El precio del dinero, sobre el 4%, no es caro, lo caro es conseguir que estos señores de los bancos se dignen a concederte una hipoteca. En vez de bajar sus diferenciales o márgenes de venta, los suben al mismo ritmo que las exigencias para la concesión de crédito. Nos dieron alas y ahora nos dicen que no podemos volar, con lo que dejan claro quién manda en este país. Mi empresa sigue disponiendo de clientes dispuestos a endeudarse, o sea que la demanda existe, sólo falta alguien dispuesto a financiar estas operaciones'.
'Las diferencias entre comprar una vivienda en el centro de Madrid o Barcelona o en una localidad de provincias con precios más asequibles se reflejan en que estos últimos pagan la hipoteca y viven con lo que les sobra y los otros intentan subsistir después de pagarla. Esta situación es consecuencia de la falta de una buena política de vivienda, que no ha existido con ninguno de los gobiernos. Nuestros dirigentes se limitan a hacer política de vivienda social, siempre en épocas de elecciones, como la nueva Ley del Alquiler, que al inquilino de Madrid o Barcelona le parecerá una miseria y al resto de España le parecerá un regalo divino'.
'Si los gobiernos quieren que su política sea equitativa, que empiecen por trabajar no con cantidades exactas sino con porcentajes sobre el precio de la vivienda, tanto de alquiler como de compraventa.
También deberían identificar los sectores de población que realmente necesitan ayuda para la vivienda y, en caso de compra, donde sean más caras las viviendas se reciba una ayuda mayor. Con ello también desaparecerá el dinero negro. Esta sería para mí una política de vivienda efectiva'.
Los medios de comunicación, en su afán de dar noticias, tampoco han ayudado mucho al sector inmobiliario, que en nuestro país parece que es poco más que una profesión de espabilados, especuladores y gente de dudosa vida. No debemos asustar a la gente, sino asumir la realidad y ponernos a trabajar. No dudo de las actitudes ni de los esfuerzos del Gobierno, los bancos, ni de los medios, pero sí de que lo estemos haciendo todo lo bien que debemos'.
21.12.2007.
Grup Vallombrosa construeix a Catalunya el primer polígon industrial energèticament autosuficient d´Europa
Serà el primer centre industrial que per al seu funcionament necessita menys energia de la qual produeix per mitjà dels sistemes fotovoltaics incorporats en la seva arquitectura
La utopia de l´autosuficiència energètica ja és una realitat. L´any que ve, al municipi de Flix a la província de Tarragona, comencés la construcció del primer clúster internacional exclusivament dedicat a la investigació i a la fabricació de sistemes de producció d´energia procedent de fonts renovables.
Grup Vallombrosa i l´arquitecte expert en sostenibilitat, Luca Lancini, responsables aquesta iniciativa, tenen com a objectiu demostrar per primera vegada amb un projecte concret que la sostenibilitat és possible també en el sector industrial.
El complex industrial de Flix, en el que s´invertiran 500 milions d´euros i que ocuparà una extensió de 80.000 metres quadrats, és un centre pioner perquè aplica els criteris ambientals a tots els seus àmbits d´influència i actuació. És sostenible pel que produeix, per com ho produeix i pel context arquitectònic on ho produeix.
Des dels materials, que són bio-compatibles, la integració de la urbanització a l´entorn de la població, l´arquitectura bioclimàtica dels volums, la integració dels sistemes captadors en l´arquitectura, la recollida i reutilització de les aigües pluvials i fins a criteris que facilitin el desmuntatge de les naus i la separació selectiva dels residus durant la fase de demolició. Tot s´ha tingut en compte per complir amb els criteris de sostenibilitat i conservació del medi ambient.
Lo sistemes fotovoltaics integrats en les cobertes, en els vidres, en la parets i en tot l´edifici en general permetran la producció d´uns 12.000 W / h, energia equivalent a la qual necessitaria una localitat d´unes 15.000 persones.
El complex industrial, que crearà uns 400 llocs de treball a la zona, ve a demostrar que la màxima eficiència és possible. L´energia residual dels forns, que treballen a 2600°C i que estan projectats per no emetre C02 en l´atmosfera, es reutilitza per a la climatització del polígon, una sinergia tecnològica que aplicada a tots els centres industrials espanyols, disminuiria l´impacte ambiental global transformant les fabriques en centres proveïdors d´energia verda.
La companyia preveu desenvolupar el cicle complet de generació d´energia: fabricació de silici grau solar, producció de lingots, cel·les i plaques solars. La novetat principal d´aquest projecte és el silici, primera matèria de les plaques, que s´obtindrà amb una nova tecnologia a partir de les clofolles d´arròs. La instal·lació i explotació de l´energia generada es realitzarà, prioritàriament, a través d´acords amb els ajuntaments de la zona. Aquests acords es faran extensius en un futur a ajuntaments de la resta d´Espanya i altres països d´Europa.
L´experiència (Know/How) espanyola del projecte, que el grup ja està concretant en diferents països, també troba l´interès de grans constructores per a l´aplicació de les mateixes solucions i criteris sostenibles en altres tipologies arquitectòniques.
05.12.2007.
La Seda de Barcelona convoca un concurs internacional per al disseny de Seda Tower
Font: DIVISIO SIGO, SL
La multinacional química aposta per mantenir la seva seu corporativa al Prat de Llobregat
La Comissió Executiva de LA SEDA DE BARCELONA ha aprovat iniciar el procés de convocatòria d´un concurs internacional per al disseny de SEDA Tower. La multinacional química aposta per mantenir la seva seu corporativa al Prat de Llobregat, des d´on es dirigiran les filials del grup a Europa.
Aquest òrgan de decisió té previst constituir una Comissió Tècnica que serà la responsable de tutelar el procés i, entre d´altres funcions, preseleccionar dos estudis d´arquitectura nacionals i dos internacionals que passessin a la fase final del concurs. Un jurat format pels membres del Consell d´Administració de LA SEDA DE BARCELONA i de l´Ajuntament del Prat de Llobregat determinarà el projecte guanyador. La química i el consistori han arribat a un principi d´acord per al desenvolupament d´aquest projecte.
La companyia preveu iniciar les obres de la seva nova seu corporativa a mitjan 2008 a través de InmoSEDA, propietat al 100% de LA SEDA DE BARCELONA i filial que gestiona tots els terrenys no necessaris per a l´activitat industrial del Grup. InmoSEDA projectarà el conjunt d´oficines que serà el centre neuràlgic de la direcció i administració de la multinacional. Una seu estratègicament ubicada al costat de l´aeroport internacional de Barcelona i a la xarxa de connexió nacional ferroviària i d´alta velocitat.
La nova torre d´oficines de LA SEDA DE BARCELONA acollirà, també, un Centre d´Excel·lència de recerca i desenvolupament de noves tecnologies relacionades amb el PET; centre que prestarà servei a les 22 plantes de producció que configuren el Grup present en 11 països europeus.
04.12.2007.
Els científics insten els polítics a combatre el canvi climàtic
Els científics insten els polítics a combatre el canvi climàtic
Els experts de l´IPCC conclouen l´informe amb una dura advertència sobre la gravetat del problema
El Periódico , 18/11/2007
Els gairebé 3.000 experts en clima que han participat en l´elaboració del definitiu informe de l´IPCC, el grup de l´ONU sobre canvi climàtic, van demanar ahir als polítics de tot el món que prenguin urgentment mesures per frenar un problema que, van assenyalar, ha deixat de ser una amenaça i s´ha convertit en una evidència inqüestionable, d´impacte mundial i greu. 'Els científics han parlat clarament i amb una sola veu. Espero que els dirigents mundials facin el mateix', va afirmar el secretari general de l´ONU, Ban Ki-moon, al presentar a València el text, un autèntic full de ruta contra el canvi climàtic. 'Coneixem el problema i tenim els mitjans suficients, reals i accessibles per frenar-lo', va insistir.
El quart i definitiu informe de l´IPCC, que està destinat específicament als polítics, és una síntesi dels tres anteriors aprovats al febrer (bases científiques), abril (efectes esperats) i juny (possibles solucions). Les més de 1.200 pàgines originals en anglès han quedat resumides en 23 (27 en la versió espanyola). El text no aporta novetats substancioses, però tampoc elimina res essencial i manté el mateix to de duresa. Segons va explicar el president de l´IPCC, Rajendra Pachauri, el document destaca l´increment accelerat de les temperatures i del nivell del mar en les últimes dècades, així com el descens de la coberta nival i de l´extensió del casquet àrtic. I també recorda que han augmentat els fenòmens pluviomètrics extrems --tant sequeres com inundacions--, que la fauna i la flora s´estan desplaçant cap a latituds més altes i que la productivitat agrària i marina està minvant.
SEGURETAT GAIREBÉ ABSOLUTA
No obstant, potser el que és fonamental en relació amb l´informe anterior, presentat el 2001, és que el document de València insisteix que la seguretat científica és gairebé absoluta en aspectes que abans eren difícils de demostrar, especialment que la mà de l´home és la principal responsable del canvi climàtic.
Ban Ki-moon i Pachauri van assenyalar dues dates clau a l´horitzó: 2009 i 2015. D´aquí a dos anys, com a molt tard, els dirigents mundials s´han de posar d´acord sobre els continguts del tractat que substituirà el protocol de Kyoto, sobretot pel que fa a quins són els països que han de reduir les seves emissions de diòxid de carboni i en quina quantitat. Els fonaments del procés es col.locaran en una nova conferència internacional --política, no científica-- que se celebrarà al desembre a l´illa indonèsia de Bali i es concretaran amb posterioritat a les ciutats de Varsòvia i Copenhaguen.
ESFORÇ PER A TOTHOM
'Els països industrialitzats han de seguir al capdavant de la lluita contra el canvi climàtic, però no podem ignorar que només es frenarà si també hi participen els països en desenvolupament', va advertir Ban Ki-moon en referència a les potències emergents no incloses a Kyoto (la Xina, l´Índia, el Brasil, Indonèsia, Mèxic i Sud-àfrica, entre d´altres). No obstant, a continuació va insistir en el fet que els acords futurs han d´incloure incentius perquè els països en desenvolupament, que seran els més afectats, tinguin mitjans financers i tecnològics per poder fer front al problema.
'La nostra mirada està posada a Bali --va prosseguir el secretari de l´ONU--. No ens podem permetre sortir d´allà sense tenir un programa de negociació, sense haver parlat de terminis'. Si els passos no són segurs, va reiterar Ban Ki-moon, el món s´enfronta a efectes irreversibles que poden tenir greus conseqüències. 'L´any 2015 és l´any límit en un camí que no tindrà marxa enrere', va concloure Pachauri.
ANTONIO MADRIDEJOS
04.12.2007.
LINKS INTERESSANTS
www.fundacio-ides.org/
www.fundacio-ides.org.
www.qdq.com
04.12.2007.
Visoren s´adjudica 229 nous habitatges de protecció oficial en règim de lloguer a Catalunya
Visoren tancarà l´any superant els objectius previstos de 350 adjudicacions anuals. Actualment l´empresa acumula un total de 1417 habitatges gràcies a les tres promocions que s´ha adjudicat durant aquest segon semestre de l´any 2007.
L´empresa privada Visoren segueix creixent al ritme de l´any passat, en el que va gestionar promocions per valor de 50 milions d´euros. Els objectius previstos per a la companyia contemplen l´adjudicació de 3500 habitatges entre el període 2005-2012.
Les noves adjudicacions d´aquest any equilibren la balança entre els habitatges que Visoren desenvolupa a Catalunya i les de la resta del territori espanyol. Actualment un total de 14 promocions estan ubicades a Catalunya i sumen més de la meitat de les 1417 habitatges. La resta d´habitatges està distribuït en tres promocions situades fora de Catalunya amb un total de 661 habitatges.
En aquest segon semestre de l´any la companyia s´ha adjudicat tres noves promocions a Tordera, Sant Boi de Llobregat i Palafolls amb un total de 229 habitatges. Aquestes noves contractacions, juntament amb les adjudicacions de Gandia i Sant Joan de les Abadesses durant el primer semestre de l´any, sumen un total de 421 habitatges. La inversió que suposa la construcció, gestió i explotació d´aquestes 5 promocions supera els 50 milions d´euros.
Les noves promocions (Tordera, Sant Boi de Llobregat i Palafolls) estan destinades a habitatge de protecció oficial en règim de lloguer i els destinataris finals són els joves i els ciutadans amb menys recursos. Els habitatges presenten una superfície útil d´entre 45 i 65 metres quadrats i els beneficiaris podran accedir a l´habitatge per preus que oscil·laran entre els 180€ i els 240€. La promoció de Tordera es compon de 143 habitatges amb places d´aparcament mentre que la promoció de Palafolls compta amb 38 habitatges amb places d´aparcament i la promoció de Sant Boi de Llobregat disposa de 48 habitatges i 42 places d´aparcament. Aquesta promoció també disposa de locals comercials a la planta baixa que estaran destinats a usos de l´Administració i altres associacions del municipi. La lliura d´aquests habitatges està prevista per al primer semestre de l´any 2009.
Tal com assenyala Ramón Ruiz, soci-director de Visoren, “les modificacions que s´acaben d´aprovar a la Llei d´Urbanisme, així com el nou Pacte de l´Habitatge, ens afectarà de manera positiva perquè permetrà agilitar alguns processos fins a ara més complexos. Preveiem que aquest any vinent 2008 tindrem un important creixement en comunitats com Catalunya, Galícia i el País Valencià, on pretenem implantar-nos amb força”.
Visoren, dedicada a la construcció, promoció i explotació d´habitatge social en renda en terra cedit temporalment per l´Administració, disposa actualment d´un total de 17 promocions amb una inversió total acumulada de 120 milions d´euros. Cal destacar que les previsions de la companyia contemplen contractar 3500 habitatges entre el període 2005- 2012. L´empresa, participada per Construccions Riera, Inverpai, Proinosa i Tau-Icesa, va iniciar la seva activitat en l´any 2003 i ha fet lliurament de les seves primeres 500 habitatges aquest any 2007.
COPCISAPROMO inicia les obres d´una nova promoció d´habitatges al barri Gaudí de Reus
Aquest projecte, que consta de 220 habitatges, suposarà una inversió de 40 milions d´euros
Aquest barri, situat al nord de la ciutat, s´ha convertit en una de les zones amb més projecció d´aquesta població
El nord de la ciutat de Reus, en concret el barri Gaudí, està experimentant una important revitalització i transformació que ho converteixen en una de les zones amb major projecció i creixement. Amb l´objectiu de participar en aquest fet, COPCISAPROMO té prevista la construcció de la nova promoció “GaudiReus”, que suposarà una inversió de 40 milions d´euros. La primera fase d´aquest immoble està previst que finalitzi en el 2009.
Aquest projecte constarà de 220 habitatges, amb una superfície aproximada de 80m2. Aquests pisos, situats entre les carrer Terol amb Pere Doménech i Magada Folch, compten amb tres dormitoris, un tipus suite amb bany integrat i armari encastat, bany secundari amb plat de dutxa, així com cuina equipada, saló menjador i safareig independent. El paviment és de parquet de roure, excepte en banys, cuina i safareig. Totes l´habitatges disposen de pàrquing en el mateix edifici, així com de terrassa, jardí o balcó, depenent del tipus d´habitatge. Dins de la filosofia de l´empresa, tots els seus productes i projectes estan dissenyats per millorar la qualitat de vida de les persones aportant solucions innovadores.
L´excel·lent situació d´aquesta promoció té, entre uns altres avantatges, la seva proximitat als principals mitjans de transport, com l´estació de RENFE, que es troba al costat d´una extensa xarxa d´autobusos que li permet estar comunicat tant amb les poblacions pròximes, com amb la capital en poc més d´una hora.
“Desenvolupem projectes d´edificis respectuosos amb el medi ambient i el seu entorn, com el de GaudiReus, que recullen la nostra experiència en el sector. A més, colaboramos amb firmes d´arquitectura de primer nivell, el que ens permet aportar disseny avantguardista i de qualitat a totes les nostres promocions”, assenyala Juan Carlos Llena, director general de COPCISAPROMO
21.11.2007.
La professionalització de la construcció passa pel project management
Es multiplica la demanda de formació i de professionals
Comença la VI Edició del Màster en Direcció Integrada de Projecte d´Edificació (MeDIP)
AEDIP organitza en col·laboració amb el Col·legi d´Enginyers Industrials de Sevilla el primer curs d´Introducció a la Direcció Integrada de Projectes
AEDIP treballa i coopera conjuntament amb el COAM en una comissió cuyo objectiu és millorar la relació professional entre arquitectes i project mànagers, en la recerca d´un sector de la construcció més professional
“Creix entre els professionals de la construcció l´interès per formar-se en Project Management, sent en la seva majoria titulats amb experiència en promotores i professionals que exerceixen lliurement la seva professió. Bona prova d´això és la jornada intensiva celebrada a finals del mes d´octubre a València, a la qual van assistir més de 100 arquitectes superiors”, segons explica José Antonio Pantoja, responsable de la Comissió de Formació de AEDIP.
Aquesta és una de les conclusions a la qual ha arribat l´Associació Espanyola de Direcció Integrada de Projecte (AEDIP), que comença a recollir els fruits de la seva política centrada en la promoció i desenvolupament de la professió els últims anys. Així, l´oferta formativa fa uns anys s´impartia exclusivament a Madrid i Barcelona, i ara s´estén a moltes de les capitals espanyoles, com A Corunya, Sevilla, València i Màlaga, entre d´altres.
Fa cinc anys, el Màster en Direcció Integrada de Projectes d´Edificació (MeDIP) de la Universitat Politècnica de Madrid, amb el patrocini de AEDIP, era un format inèdit. Avui l´oferta s´ha multiplicat per quatre, tant a la universitat pública com en la privada i, per la seva part, el MeDIP, s´ha convertit en la plataforma idònia perquè els futurs professionals s´endinsin d´omplo en el món laboral.
Paral·lelament a aquestes accions formatives, ja s´han llançat iniciatives de cooperació amb altres organismes, per, a través de la cooperació croada i conjunta, augmentar els nivells de professionalització del sector de la construcció. En aquest apartat, s´enquadra la Comissió de Project Management del Col·legi Oficial d´Arquitectes de Madrid (COAM), generada per iniciativa conjunta amb AEDIP, en la qual participen un elenc de prestigiosos professionals tant del sector de l´arquitectura com del project management.
Curs Introducció a la Direcció Integrada de Projectes a Sevilla
L´últim aconsegueixo de AEDIP és l´organització del primer curs d´Introducció a la Direcció Integrada de Projectes, celebrat al col·legi d´Enginyers Industrials de Sevilla i subvencionat per la Junta d´Andalusia. En aquest curs que ha comptat amb els primers 15 alumnes, s´han impartit nocions generals de la Direcció Integrada de Projecte (DIP) en el món i a Espanya, la gestió del risc i de les llicències, així com la gestió del termini, la contractació, el cost i les obres, a més d´analitzar els aspectes legals sobre la DIP, entre molts altres aspectes.
Tradicionalment els professionals espanyols venien gestionat els projectes sense cap tipus de metodologia o amb una escassa formació universitària específica en gestió de projectes. Aquesta professió que va néixer a finals de la dècada dels anys cinquanta als Estats Units i que a Espanya va arribar al sector de la construcció fa només deu anys, passa per una etapa en la qual el director o gestor de projectes integrat (project mànager) és cada vegada una figura més sol·licitada, però en la qual existeix també un patent intrusisme. Per això, el sector adverteix que és imprescindible formar-se abans de publicitar que es posseeixen coneixements i experiència d´aquesta innovadora professió.
No cap dubte que després de deu anys de creixement extraordinari en el sector de la construcció, actualment existeixen nombrosos professionals amb una alta experiència en gestió de projectes, però no tots saben que la seva habilitat té un nom propi, reconegut a tot el món.
Així mateix, un repte per a les empreses promotores és capitalitzar el “Know how” dels professionals en la definició de procediments estandarditzats de gestió de projecte, per que, en el cas que es produeixi la marxa d´un professional de l´empresa, no suposi una pèrdua per a la mateixa.
20.11.2007.
Alfa immobiliària i la Unio Europea de perits judicials immobiliaris (UEPJII) ofereixen un nou “servei de inspeccio d´habitatge“
Font: URBANOTICIAS
L´empresa de serveis ofereix als membres de la xarxa diverses solucions
per facilitar la gestió de l´agència
Alfa Immobiliària, xarxa de comercialització de béns immobles, ha assolit un acord amb la Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris (UEPJII) amb l´objectiu d´oferir nous serveis al client.
La Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris i Alfa Immobiliària han dissenyat un nou servei de “Inspecció de l´Habitatge”, dirigit als clients compradors d´immobles. Gràcies a aquest nou servei, el comprador d´un habitatge abans d´adquirir-la pot comprovar a través d´una fitxa l´estat de l´esmentat immoble.
El servei garanteix un examen exhaustiu, realitzat per un professional acreditat, dels principals elements que conformen l´immoble, que queden reflectits en una fitxa on es pot conèixer, de manera ràpida, la situació dels mateixos. El servei s´oferirà a través de l´Alfa Immobiliària i es realitzarà sempre sota la tutela d´un Perit Judicial Immobiliari associat a UEPJII. D´aquesta forma, “el comprador disposa de més informació perquè pugui afrontar la decisió de compra amb major garantia”, afirma Javier Zapatero, president de La Unió Europea de Perits Judicials Immobiliaris.
Amb aquest nou acord, Alfa Immobiliària amplia els serveis al client. La firma és una corporació de Serveis Immobiliaris Integrals que ofereix als seus clients una total garantia en les transaccions. Aquesta xarxa immobiliària destaca per la seva gran oferta de serveis, entre els quals destaquen la seva Franquícia financera Alfa Credit, assegurança Caser Títol de la Propietat durant 20 anys, Consultor Jurídic virtual, la seva franquícia financera pròpia, Alfa Credit, Serveis Compra i/o arrendament segur, Servei Particular Ven Casa, Corredoria d´Assegurances, etc....
Alfa Immobiliària compte actualment amb més de 600 establiments a tot Espanya. A nivell internacional, l´ensenya ja opera en 10 països: Portugal, Marroc, Equador, Colòmbia, Perú, República Dominicana, Mèxic, Estats Units, Bulgària i República Txeca.
La central d´Alfa proporciona importants avantatges als seus franquiciats, entre les quals es troba una contínua formació a càrrec de l´ensenya de manera totalment gratuïta, una borsa immobiliària disponible des del primer moment o una àmplia difusió de tots els immobles a través de diferents portals immobiliaris i cercadors.
Un altre avantatge per al franquiciat és que es requereix una reduïda inversió per entrar en el negoci, entre 15.000 i 20.000 euros, amb un cànon d´obertura d´entre 6.000 i 9.000 euros, depenent de la província i la zona.
